🇦🇹 Für eigentümer IN OÖ, Steiermark, Kärnten & Salzburg
Professionelle Hausverwaltung Ihr Eigentum in besten Händen
Die Verwaltung einer Liegenschaft ist Vertrauenssache. Als erfahrene Hausverwaltung wissen wir, dass hinter jeder Immobilie nicht nur Steine, sondern wertvolles Kapital und die Lebensqualität von Menschen stehen.
Gerne betreuen wir auch Ihre Liegenschaft in Salzburg, Oberösterreich, der Steiermark und Kärnten! 🇦🇹
4.9 von 5 (592 Bewertungen)
Die realität vieler Eigentümer...
Kennen Sie diese Herausforderungen?
Die Verwaltung einer Immobilie ist Vertrauenssache. Als erfahrene Hausverwaltung wissen wir, dass hinter jeder Immobilie nicht nur Steine, sondern wertvolles Kapital und die Lebensqualität von Menschen stehen.
Zeitfresser Verwaltung
Mieteranfragen, Handwerkertermine, Behördengänge, Ihr Eigentum kostet Sie mehr Zeit als geplant.
Abrechnungschaos
Betriebskostenabrechnungen, Rücklagen, Sonderumlagen, der Überblick geht schnell verloren.
Konflikte mit Mietern
Von Beschwerden über Nebenkostenabrechnungen bis zu Streitigkeiten, Sie werden zum Schlichter.
Unerwartete Reparaturen
Rohrbruch am Wochenende, defekte Heizung im Winter, Sie müssen ständig erreichbar sein.
Rechtliche Unsicherheiten
MRG, WEG, BTVG, die Gesetzeslage ist komplex und ändert sich ständig.
Wertverlust droht
Versäumte Instandhaltung und mangelnde Pflege mindern langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Die Konsequenz
Die Rendite sinkt durch ineffiziente Bewirtschaftung und der Wert Ihrer Immobilie leidet unter einem Investitionsstau. Es fehlt eine strategische Hand, die agiert statt nur reagiert.
LÖsung für Eigentümer
Ordnung statt Chaos.
System statt Zufall.
Wir verstehen Hausverwaltung nicht als bloßes Verwalten von Mängeln, sondern als aktives Asset Management. Unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer die volle Kontrolle zurückzugeben – ohne dass Sie sich um die operativen Details kümmern müssen.
unsere leistungen
Unsere Leistungen im Überblick
Viele Eigentümer unterschätzen die Komplexität einer korrekten Hausverwaltung. Wenn Sie sich als Eigentümer in den folgenden Situationen wiedererkennen, besteht Handlungsbedarf.
Administrative Abwicklung
- Führung der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen mit separatem HVI-Konto
- Übersichtliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung bis längstens 30. Juni des Folgejahres
- Monatliche Vorschreibung der Akontierungen für alle Aufwendungen der Liegenschaft
- Kontrolle der Zahlungseingänge und ordnungsgemäßes Mahnwesen nach kaufmännischen Grundsätzen
Technische Abwicklung
- Umgehende Verständigung der Handwerker bei dringenden Reparaturen und Schadensfällen
- Einholung mehrerer Kostenvoranschläge bei notwendigen Erhaltungsarbeiten und Reparaturen
- Koordination und Überwachung aller beauftragten Handwerker und Dienstleister
- Einholen der Eigentümerzustimmungen bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
Zusätzliche Leistungen
- Abhaltung einer Hausversammlung gemäß WEG im Rhythmus von zwei Jahren
- Regelmäßige Begehung der Liegenschaft und Obsorge für Einhaltung der Hausordnung
- Verwaltung des Versicherungsschutzes und Vertretung bei Versicherungsansprüchen
- Dienstgebervertretung gegenüber dem Hausbesorger sowie dem Reinigungsdienst
stimmen von eigentümer
Das sagen Eigentümer zu uns
Denk daran, dass Leerraum zwischen den Abschnitten, auch "Whitespace" genannt, super wichtig ist, um die verschiedenen Bereiche deiner Webseite klar voneinander zu trennen. Das verbessert die Lesbarkeit und hilft dir, die Kernideen deines Inhalts hervorzuheben.
Wir haben vor zwei Jahren zur Verwaltungszone gewechselt und bereuen es keine Sekunde. Die Abrechnungen sind übersichtlich, Rückfragen werden schnell beantwortet. Besonders positiv: Bei einem Wasserrohrbruch war innerhalb von zwei Stunden ein Installateur vor Ort.
Thomas M.
Eigentümer, Liezen
Nach Jahren mit einer unzuverlässigen Hausverwaltung endlich ein Partner, auf den man sich verlassen kann. Herr Rinner nimmt sich Zeit für unsere Anliegen und erklärt alles verständlich. Die Jahresabrechnung kam pünktlich und war erstmals wirklich nachvollziehbar.
Ing. Markus H.
Beiratsvorsitzender, Mondsee
Gute Erreichbarkeit und kompetente Beratung. Die Umstellung von unserer alten Verwaltung lief reibungslos. Ein Stern Abzug nur, weil die Hausversammlungen manchmal etwas lang werden – aber das liegt wohl eher an uns Eigentümern.
Sabine K.
Marketing Manager
Als Eigentümer einer vermieteten Wohnung schätze ich besonders die unkomplizierte Kommunikation. Mieterwechsel, Übergaben, Kleinreparaturen – alles wird professionell abgewickelt, ohne dass ich mich um jedes Detail kümmern muss.
Dr. Stefan B.
Eigentümer & Vermieter, Graz
Transparent, zuverlässig und immer erreichbar. Die Online-Einsicht in alle Unterlagen ist praktisch, und bei dringenden Angelegenheiten bekommt man auch außerhalb der Bürozeiten eine Rückmeldung. Klare Empfehlung!
Familie Gruber
WEG Schladming
Die Zusammenarbeit mit diesem Team war wirklich eine tolle Erfahrung. Sie haben uns super geholfen und alles klar und verständlich gemacht. Wir sind sehr zufrieden mit den Ergebnissen und können sie auf jeden Fall weiterempfehlen!
Michael P.
Eigentümervertreter, Rottenmann
Über uns
Wer wir sind
Mehr als 120 Eigentümer haben uns bereits ihr Vertrauen geschenkt – viele davon auf Empfehlung.
Die Verwaltungszone GmbH betreut Wohnungseigentümergemeinschaften in Salzburg, Oberösterreich, der Steiermark und Kärnten. Von unseren Standorten in Mondsee und Liezen bieten wir persönliche Betreuung, transparente Abrechnungen und schnelle Hilfe im Notfall.
Ihre Vorteile mit uns
Persönliche Betreuung
Jahrelange Erfahrung und Zuverlässigkeit – Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle
Regionale Präsenz
Betreuung in Salzburg, Oberösterreich, Steiermark und Kärnten – mit Standorten in Mondsee & Liezen
Transparente Buchhaltung
Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen mit übersichtlicher Jahresabrechnung bis 30. Juni
Schnelle Hilfe im Notfall
Umgehende Verständigung der Handwerker bei dringenden Reparaturen – mit Top-Speed zur Seite
Rundum-Sorglos-Verwaltung
Hausversammlungen, regelmäßige Begehungen, Versicherungsschutz & Behördenvertretung inklusive
Vermietungsservice
Inseratenschaltung, Neuvermietung & komplette Vertragsabwicklung in Absprache mit den Eigentümern
ablauf
Der Weg zur geordneten Hausverwaltung
Ein klarer Prozess ohne Überraschungen – vom ersten Gespräch bis zur vollständigen Übernahme Ihrer Verwaltung.
01
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen uns kennen und besprechen Ihre aktuelle Situation. Sie schildern uns Ihre Liegenschaft, Ihre Herausforderungen und Ihre Erwartungen.
02
Bestandsaufnahme & Angebot
Wir analysieren Ihre Liegenschaft und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot. Transparent, nachvollziehbar und ohne versteckte Kosten.
03
Vertragsabschluss
Bei Einigung unterzeichnen wir den Verwaltungsvertrag. Klare Vereinbarungen, definierte Leistungen und transparente Konditionen.
häufig gestellte fragen
Häufige Fragen von Eigentümern
Was kostet die Hausverwaltung?
Die Kosten richten sich nach der Größe und dem Zustand der Liegenschaft sowie dem individuellen Betreuungsaufwand. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot – kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular oder telefonisch unter +43 664 1903214.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir betreuen Liegenschaften in Salzburg, Oberösterreich, der Steiermark und Kärnten. Mit unseren Standorten in Mondsee und Liezen sind wir für unsere Kunden gut erreichbar.
Wie kann ich Sie erreichen?
Telefonisch unter +43 664 1903214, per E-Mail an office@verwaltungszone.at oder persönlich zu unseren Bürozeiten: Mo–Do 7:45–15:30 Uhr, Fr 7:45–13:00 Uhr.
Wie läuft ein Wechsel von einer anderen Hausverwaltung ab?
Wir kümmern uns um die gesamte Übergabe. Nach Ihrer Beauftragung übernehmen wir die Kommunikation mit Ihrer bisherigen Verwaltung, fordern alle notwendigen Unterlagen an und sorgen für einen reibungslosen Übergang – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
Ab welcher Größe übernehmen Sie eine Liegenschaft?
Wir betreuen Liegenschaften unterschiedlichster Größe. Sprechen Sie uns einfach an – wir prüfen gerne, ob wir Ihnen ein passendes Angebot machen können.
Haben Sie weitere Fragen? Bei allen Fragen und Anliegen rufen Sie uns jetzt an und erhalten Sie fachkundige Beratung und Unterstützung.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Ein unverbindliches Erstgespräch kostet Sie nichts – außer vielleicht die Erkenntnis, dass professionelle Verwaltung einfacher ist, als Sie dachten.
Adresse
Gesäusestraße 4, 8940 Liezen
Telefon
+43 664 1903214
E-Mail
office@verwaltungszone.at
Öffnungszeiten
Montag–Donnerstag: 7:45–15:30 Uhr (Pause 12:15–12:45 Uhr)
Freitag: 7:45–13:00 Uhr
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